Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusinksweg 12

7636PE Agelo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.445
+5,6%
[ € 261.752 – € 333.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.154[ € 274.696 – € 303.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.974[ € 290.354 – € 320.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusinksweg 12 in Agelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.445 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,5%
+€ 15.71512 maanden +5,6%
+€ 4.80012 mnd vs. NL +1,7%
Dusinksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.445 voor Dusinksweg 12 in Agelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusinksweg 12 in Agelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.445.

Verwachte verkoopprijs Dusinksweg 12
€ 305.974[ € 290.354 – € 320.918 ]
Verkoper houdt over€ 301.358−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.243+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusinksweg 12 in Agelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dusinksweg 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 289.154[ € 274.696 – € 303.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusinksweg 12 adviseren wij in een bod van € 305.974, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.154 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.974+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.273+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusinksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusinksweg 12 in Agelo bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusinksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.445
Verwachte verkoopprijs€ 305.974
Verwachte vraagprijs€ 289.154
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Agelo
PlaatsAgelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Agelo besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Agelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Agelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.445 is Dusinksweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein Agelo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dusinksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusinksweg 12 in Agelo.

Wat is Dusinksweg 12 in Agelo waard?
Dusinksweg 12 in Agelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.445 (bandbreedte € 261.752 – € 333.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Agelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusinksweg 12 in Agelo?
De verwachte vraagprijs van Dusinksweg 12 in Agelo is in oktober 2026 € 289.154 (bandbreedte € 274.696 – € 303.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusinksweg 12 in Agelo?
Voor Dusinksweg 12 adviseren wij een bod van € 305.974 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusinksweg 12 in Agelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dusinksweg 12 in Agelo bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusinksweg 12 in Agelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusinksweg 12 in Agelo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusinksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Agelo is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Dusinksweg 12 ligt rond € 297.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusinksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dusinksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Agelo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.