Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmusweg 10A

7636PN Agelo

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.830
+5,6%
[ € 436.330 – € 555.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.666[ € 459.483 – € 507.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.300[ € 482.457 – € 533.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmusweg 10A in Agelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.830 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.19712 maanden +5,6%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +1,7%
Timmusweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.830 voor Timmusweg 10A in Agelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmusweg 10A in Agelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.830.

Verwachte verkoopprijs Timmusweg 10A
€ 508.300[ € 482.457 – € 533.241 ]
Verkoper houdt over€ 501.459−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.616+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmusweg 10A in Agelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Timmusweg 10A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 483.666[ € 459.483 – € 507.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmusweg 10A adviseren wij in een bod van € 508.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.666 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.300+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.715+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmusweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 483.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmusweg 10A in Agelo bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmusweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.830
Verwachte verkoopprijs€ 508.300
Verwachte vraagprijs€ 483.666
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Agelo
PlaatsAgelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Agelo besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Agelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Agelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.830 is Timmusweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein Agelo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timmusweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmusweg 10A in Agelo.

Wat is Timmusweg 10A in Agelo waard?
Timmusweg 10A in Agelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.830 (bandbreedte € 436.330 – € 555.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Agelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmusweg 10A in Agelo?
De verwachte vraagprijs van Timmusweg 10A in Agelo is in oktober 2026 € 483.666 (bandbreedte € 459.483 – € 507.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmusweg 10A in Agelo?
Voor Timmusweg 10A adviseren wij een bod van € 508.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmusweg 10A in Agelo?
De geschatte bruto maandlasten van Timmusweg 10A in Agelo bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmusweg 10A in Agelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmusweg 10A in Agelo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmusweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Agelo is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Timmusweg 10A ligt rond € 495.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmusweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Timmusweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Agelo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.