Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemweg 12a

1921AM Akersloot

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.004
+3,4%
[ € 645.044 – € 820.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.939[ € 669.692 – € 740.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.187[ € 723.267 – € 799.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemweg 12a in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.004 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,3%
+€ 23.89912 maanden +3,4%
€ -3.57312 mnd vs. NL -0,5%
Hemweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.004 voor Hemweg 12a in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemweg 12a in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.187. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.004.

Verwachte verkoopprijs Hemweg 12a
€ 762.187[ € 723.267 – € 799.401 ]
Verkoper houdt over€ 752.553−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.581+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemweg 12a in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Hemweg 12a
Onder gem. in buurt Akersloot OostBoven gem.
€ 704.939[ € 669.692 – € 740.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot Oost
€ 531.286[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemweg 12a adviseren wij in een bod van € 762.187, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.939 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.187+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.296+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 704.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemweg 12a in Akersloot bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 733.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.004
Verwachte verkoopprijs€ 762.187
Verwachte vraagprijs€ 704.939
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot Oost→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akersloot Oost

Akersloot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 103, 1921DA Akersloot
Koningsweg 103
1998 · 188 m²
€ 776.327
Straatbeeld van Simon Pauwelslaan 19, 1921AX Akersloot
Simon Pauwelslaan 19
2004 · 151 m²
€ 640.728
Straatbeeld van Raadhuisweg 32, 1921AB Akersloot
Raadhuisweg 32
2006 · 243 m²
€ 925.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemweg 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 733.004 duidelijk in het hogere segment van Akersloot Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemweg 12a in Akersloot.

Wat is Hemweg 12a in Akersloot waard?
Hemweg 12a in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.004 (bandbreedte € 645.044 – € 820.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemweg 12a in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Hemweg 12a in Akersloot is in oktober 2026 € 704.939 (bandbreedte € 669.692 – € 740.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemweg 12a in Akersloot?
Voor Hemweg 12a adviseren wij een bod van € 762.187 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemweg 12a in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Hemweg 12a in Akersloot bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemweg 12a in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemweg 12a in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot Oost is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Hemweg 12a ligt rond € 733.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Hemweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.