Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemweg 2

1921AM Akersloot

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.160
+3,4%
[ € 658.381 – € 837.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.962[ € 685.864 – € 758.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.935[ € 740.733 – € 818.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemweg 2 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.160 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.39312 maanden +3,4%
€ -3.64712 mnd vs. NL -0,5%
Hemweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.160 voor Hemweg 2 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemweg 2 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.935. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 748.160.

Verwachte verkoopprijs Hemweg 2
€ 776.935[ € 740.733 – € 818.705 ]
Verkoper houdt over€ 767.139−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.624+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemweg 2 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.876 per m².

Verwachte vraagprijs Hemweg 2
Onder gem. in buurt Akersloot OostBoven gem.
€ 721.962[ € 685.864 – € 758.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.876[ € 6.532 – € 7.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot Oost
€ 531.286[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemweg 2 adviseren wij in een bod van € 776.935, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 721.962 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.160+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.935+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.782+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 721.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemweg 2 in Akersloot bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 748.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.160
Verwachte verkoopprijs€ 776.935
Verwachte vraagprijs€ 721.962
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot Oost→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akersloot Oost

Akersloot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 10, 1921BP Akersloot
Beatrixlaan 10
1967 · 170 m²
€ 682.858
Straatbeeld van De Noord 32, 1921CW Akersloot
De Noord 32
2023 · 188 m²
€ 1.355.750
Straatbeeld van De Noord 68, 1921CW Akersloot
De Noord 68
2023 · 68 m²
€ 357.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.160 duidelijk in het hogere segment van Akersloot Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemweg 2 in Akersloot.

Wat is Hemweg 2 in Akersloot waard?
Hemweg 2 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.160 (bandbreedte € 658.381 – € 837.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemweg 2 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Hemweg 2 in Akersloot is in oktober 2026 € 721.962 (bandbreedte € 685.864 – € 758.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemweg 2 in Akersloot?
Voor Hemweg 2 adviseren wij een bod van € 776.935 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemweg 2 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Hemweg 2 in Akersloot bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemweg 2 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemweg 2 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot Oost is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Hemweg 2 ligt rond € 748.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hemweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.