Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 8

1921CT Akersloot

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.797
+3,4%
[ € 684.461 – € 871.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.954[ € 710.556 – € 785.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.831[ € 767.400 – € 848.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 8 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.797 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,3%
+€ 25.35912 maanden +3,4%
€ -3.79112 mnd vs. NL -0,5%
Molenbuurt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.797 voor Molenbuurt 8 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 8 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.831. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.797.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 8
€ 808.831[ € 767.400 – € 848.180 ]
Verkoper houdt over€ 798.684−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.158+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbuurt 8 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbuurt 8
Onder gem. in buurt Akersloot OostBoven gem.
€ 747.954[ € 710.556 – € 785.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot Oost
€ 531.286[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 8 adviseren wij in een bod van € 808.831, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.954 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.797+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.831+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.273+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 8 zal in bij een vraagprijs van € 747.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 8 in Akersloot bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 777.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.797
Verwachte verkoopprijs€ 808.831
Verwachte vraagprijs€ 747.954
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot Oost→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akersloot Oost

Akersloot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Pauwelslaan 19, 1921AX Akersloot
Simon Pauwelslaan 19
2004 · 151 m²
€ 640.728
Straatbeeld van Koningsweg 103, 1921DA Akersloot
Koningsweg 103
1998 · 188 m²
€ 776.327
Straatbeeld van Raadhuisweg 32, 1921AB Akersloot
Raadhuisweg 32
2006 · 243 m²
€ 925.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbuurt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.797 duidelijk in het hogere segment van Akersloot Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 8 in Akersloot.

Wat is Molenbuurt 8 in Akersloot waard?
Molenbuurt 8 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.797 (bandbreedte € 684.461 – € 871.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbuurt 8 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Molenbuurt 8 in Akersloot is in oktober 2026 € 747.954 (bandbreedte € 710.556 – € 785.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 8 in Akersloot?
Voor Molenbuurt 8 adviseren wij een bod van € 808.831 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 8 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 8 in Akersloot bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 8 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 8 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot Oost is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 8 ligt rond € 777.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 8?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.