Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuysen 6

1921SB Akersloot

Te koop
388 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.778.254
+3,4%
[ € 1.564.864 – € 1.991.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.840.874[ € 1.758.379 – € 1.943.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuysen 6 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.778.254 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,3%
+€ 57.97712 maanden +3,4%
€ -8.66912 mnd vs. NL -0,5%
Vierhuysen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.778.254 voor Vierhuysen 6 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuysen 6 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.840.874. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.778.254.

Verwachte verkoopprijs Vierhuysen 6
€ 1.840.874[ € 1.758.379 – € 1.943.471 ]
Verkoper houdt over€ 1.819.374−€ 21.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.879.841+€ 38.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.840.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.819.374

Wat is de vraagprijs?

Vierhuysen 6 in Akersloot staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Vierhuysen 6
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuysen 6 adviseren wij in een bod van € 1.840.874, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.778.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.840.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.932.918+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuysen 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuysen 6 in Akersloot bedragen € 8.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.778.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.696
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.130.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuysen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.778.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.840.874
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekel 8, 1921CD Akersloot
Boekel 8
2009 · 417 m²
€ 1.700.271
Straatbeeld van Raadhuisweg 32, 1921AB Akersloot
Raadhuisweg 32
2006 · 243 m²
€ 925.061
Straatbeeld van Westerweg 35a, 1921AC Akersloot
Westerweg 35a
2020 · 194 m²
€ 932.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhuysen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.778.254 duidelijk in het hogere segment van Akersloot West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierhuysen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuysen 6 in Akersloot.

Wat is Vierhuysen 6 in Akersloot waard?
Vierhuysen 6 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.778.254 (bandbreedte € 1.564.864 – € 1.991.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de vraagprijs van Vierhuysen 6 in Akersloot?
Vierhuysen 6 in Akersloot staat in oktober 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuysen 6 in Akersloot?
Voor Vierhuysen 6 adviseren wij een bod van € 1.840.874 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuysen 6 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuysen 6 in Akersloot bedragen € 8.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.778.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.696 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuysen 6 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuysen 6 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 57.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuysen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuysen 6 ligt rond € 1.778.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuysen 6?
Huishoudens in de buurt van Vierhuysen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.