Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkemeer 11

1921XT Akersloot

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.435
+3,4%
[ € 520.463 – € 662.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.210[ € 537.900 – € 594.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.783[ € 585.773 – € 647.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkemeer 11 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.435 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.28312 maanden +3,4%
€ -2.88312 mnd vs. NL -0,5%
Kerkemeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.435 voor Kerkemeer 11 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkemeer 11 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.783. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.435.

Verwachte verkoopprijs Kerkemeer 11
€ 617.783[ € 585.773 – € 647.433 ]
Verkoper houdt over€ 609.737−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.289+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkemeer 11 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkemeer 11
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 566.210[ € 537.900 – € 594.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkemeer 11 adviseren wij in een bod van € 617.783, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.210 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.435+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.783+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.672+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkemeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 566.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkemeer 11 in Akersloot bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkemeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.435
Verwachte verkoopprijs€ 617.783
Verwachte vraagprijs€ 566.210
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Beatrixlaan 10, 1921BP Akersloot
Beatrixlaan 10
1967 · 170 m²
€ 682.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.435 ligt Kerkemeer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akersloot West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkemeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkemeer 11 in Akersloot.

Wat is Kerkemeer 11 in Akersloot waard?
Kerkemeer 11 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.435 (bandbreedte € 520.463 – € 662.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkemeer 11 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Kerkemeer 11 in Akersloot is in oktober 2026 € 566.210 (bandbreedte € 537.900 – € 594.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkemeer 11 in Akersloot?
Voor Kerkemeer 11 adviseren wij een bod van € 617.783 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkemeer 11 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkemeer 11 in Akersloot bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkemeer 11 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkemeer 11 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkemeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kerkemeer 11 ligt rond € 591.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkemeer 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkemeer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.