Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerij 9

1921XZ Akersloot

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.088
+3,4%
[ € 534.237 – € 679.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.977[ € 554.778 – € 613.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.114[ € 598.605 – € 661.617 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 9 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.088 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.79312 maanden +3,4%
€ -2.96012 mnd vs. NL -0,5%
De Kwekerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.088 voor De Kwekerij 9 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 9 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.114. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.088.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 9
€ 631.114[ € 598.605 – € 661.617 ]
Verkoper houdt over€ 622.922−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.886+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerij 9 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerij 9
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 583.977[ € 554.778 – € 613.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 9 adviseren wij in een bod van € 631.114, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.977 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.114+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.670+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 9 in Akersloot bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.088
Verwachte verkoopprijs€ 631.114
Verwachte vraagprijs€ 583.977
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisweg 32, 1921AB Akersloot
Raadhuisweg 32
2006 · 243 m²
€ 925.061
Straatbeeld van Koningsweg 103, 1921DA Akersloot
Koningsweg 103
1998 · 188 m²
€ 776.327
Straatbeeld van Simon Pauwelslaan 19, 1921AX Akersloot
Simon Pauwelslaan 19
2004 · 151 m²
€ 640.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.088 ligt De Kwekerij 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akersloot West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 9 in Akersloot.

Wat is De Kwekerij 9 in Akersloot waard?
De Kwekerij 9 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.088 (bandbreedte € 534.237 – € 679.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerij 9 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerij 9 in Akersloot is in oktober 2026 € 583.977 (bandbreedte € 554.778 – € 613.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 9 in Akersloot?
Voor De Kwekerij 9 adviseren wij een bod van € 631.114 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 9 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 9 in Akersloot bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 9 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 9 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 9 ligt rond € 607.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 9?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.