Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hiemsté 12

8491AC Akkrum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.144
+11,7%
[ € 345.087 – € 439.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.281[ € 364.117 – € 402.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.212[ € 380.866 – € 420.957 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiemsté 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.144 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.12312 maanden +11,7%
+€ 27.52412 mnd vs. NL +7,8%
It Hiemsté 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.144 voor It Hiemsté 12 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiemsté 12 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.144.

Verwachte verkoopprijs It Hiemsté 12
€ 401.212[ € 380.866 – € 420.957 ]
Verkoper houdt over€ 395.549−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.386+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiemsté 12 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiemsté 12
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 383.281[ € 364.117 – € 402.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiemsté 12 adviseren wij in een bod van € 401.212, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.281 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.212+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiemsté 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiemsté 12 in Akkrum bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiemsté 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.144
Verwachte verkoopprijs€ 401.212
Verwachte vraagprijs€ 383.281
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.144 zit It Hiemsté 12 in het middensegment van Akkrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Hiemsté 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiemsté 12 in Akkrum.

Wat is It Hiemsté 12 in Akkrum waard?
It Hiemsté 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.144 (bandbreedte € 345.087 – € 439.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiemsté 12 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Hiemsté 12 in Akkrum is in oktober 2026 € 383.281 (bandbreedte € 364.117 – € 402.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiemsté 12 in Akkrum?
Voor It Hiemsté 12 adviseren wij een bod van € 401.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiemsté 12 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiemsté 12 in Akkrum bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiemsté 12 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiemsté 12 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiemsté 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Hiemsté 12 ligt rond € 392.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiemsté 12?
Huishoudens in de buurt van It Hiemsté 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.