Woningwaarde Oudeschouw 4, Akkrum (8491MP)

Wat is mijn huis waard?

Oudeschouw 4 in Akkrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.181 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 44.66312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 27.00012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Oudeschouw 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.181 voor Oudeschouw 4 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschouw 4 in Akkrum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.181.

Verwachte verkoopprijs Oudeschouw 4

€ 470.446[ € 445.027 – € 491.872 ]

Verkoper houdt over€ 464.021−€ 6.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.005+€ 11.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.021

Wat is de vraagprijs?

Oudeschouw 4 in Akkrum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Oudeschouw 4

Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]

Gem. vraagprijs in buurt Akkrum

€ 701.214[ € 319.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschouw 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 470.446, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.181+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.446+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.968+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschouw 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschouw 4 in Akkrum bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 461.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschouw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte920 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.181

Verwachte verkoopprijs€ 470.446

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum

PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (24%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeschouw 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.181 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeschouw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschouw 4 in Akkrum.

Wat is Oudeschouw 4 in Akkrum waard?

Oudeschouw 4 in Akkrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.181 (bandbreedte € 405.839 – € 516.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.

Wat is de vraagprijs van Oudeschouw 4 in Akkrum?

Oudeschouw 4 in Akkrum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschouw 4 in Akkrum?

Voor Oudeschouw 4 adviseren wij een bod van € 470.446 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeschouw 4 in Akkrum?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeschouw 4 in Akkrum bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschouw 4 in Akkrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeschouw 4 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschouw 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschouw 4 ligt rond € 461.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeschouw 4?

Huishoudens in de buurt van Oudeschouw 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oudeschouw 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde