Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum

Woningwaarde Galamaleane 22E

8491BB Akkrum

23 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 50.875
+11,0%
[ € 44.770 – € 56.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 49.580[ € 47.101 – € 52.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 52.204[ € 49.550 – € 54.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamaleane 22E in Akkrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 50.875 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds juli +0,9%
+€ 5.03512 maanden +11,0%
+€ 3.41612 mnd vs. NL +7,5%
Galamaleane 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 50.875 voor Galamaleane 22E in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamaleane 22E in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 52.204. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 50.875.

Verwachte verkoopprijs Galamaleane 22E
€ 52.204[ € 49.550 – € 54.766 ]
Verkoper houdt over€ 50.380−€ 1.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 55.398+€ 3.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 52.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 50.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamaleane 22E in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 49.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Galamaleane 22E
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 49.580[ € 47.101 – € 52.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamaleane 22E adviseren wij in een bod van € 52.204, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 49.580 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 50.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 52.204+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 54.814+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamaleane 22E zal in bij een vraagprijs van € 49.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamaleane 22E in Akkrum bedragen € 309 per maand bij een woningwaarde van € 50.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 249
OZB€ 5
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 309
Totaal betaald over 30 jaar€ 89.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamaleane 22E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 50.875
Verwachte verkoopprijs€ 52.204
Verwachte vraagprijs€ 49.580
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 50.875 is Galamaleane 22E een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galamaleane 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamaleane 22E in Akkrum.

Wat is Galamaleane 22E in Akkrum waard?
Galamaleane 22E in Akkrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 50.875 (bandbreedte € 44.770 – € 56.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamaleane 22E in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Galamaleane 22E in Akkrum is in augustus 2026 € 49.580 (bandbreedte € 47.101 – € 52.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamaleane 22E in Akkrum?
Voor Galamaleane 22E adviseren wij een bod van € 52.204 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamaleane 22E in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Galamaleane 22E in Akkrum bedragen € 309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 50.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 249 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamaleane 22E in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamaleane 22E in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 5.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamaleane 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Galamaleane 22E ligt rond € 50.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamaleane 22E?
Huishoudens in de buurt van Galamaleane 22E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.