Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechfinne 7

8491AD Akkrum

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.672
+10,7%
[ € 357.871 – € 455.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.225[ € 378.314 – € 418.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.009[ € 394.203 – € 435.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechfinne 7 in Akkrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.672 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds mei +0,9%
+€ 39.38412 maanden +10,7%
+€ 23.80912 mnd vs. NL +6,5%
Heechfinne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.672 voor Heechfinne 7 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechfinne 7 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.672.

Verwachte verkoopprijs Heechfinne 7
€ 416.009[ € 394.203 – € 435.698 ]
Verkoper houdt over€ 410.183−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.479+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.183

Wat is de vraagprijs?

Heechfinne 7 in Akkrum staat in te koop voor € 398.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Heechfinne 7
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 398.225[ € 378.314 – € 418.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 701.214[ € 319.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechfinne 7 adviseren wij in een bod van € 416.009, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 398.225 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.009+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.809+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechfinne 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechfinne 7 in Akkrum bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 406.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechfinne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.672
Verwachte verkoopprijs€ 416.009
Vraagprijs€ 398.225
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 324.721
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 299.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.672 ligt Heechfinne 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heechfinne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum.

Wat is Heechfinne 7 in Akkrum waard?
Heechfinne 7 in Akkrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.672 (bandbreedte € 357.871 – € 455.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de vraagprijs van Heechfinne 7 in Akkrum?
Heechfinne 7 in Akkrum staat in juni 2026 te koop voor € 398.225. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechfinne 7 in Akkrum?
Voor Heechfinne 7 adviseren wij een bod van € 416.009 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechfinne 7 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechfinne 7 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechfinne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechfinne 7 ligt rond € 406.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechfinne 7?
Huishoudens in de buurt van Heechfinne 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.