Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechfinne 7

8491AD Akkrum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.672
+11,7%
[ € 357.871 – € 455.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.009[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechfinne 7 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.672 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.64612 maanden +11,7%
+€ 28.54312 mnd vs. NL +7,8%
Heechfinne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.672 voor Heechfinne 7 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechfinne 7 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.672.

Verwachte verkoopprijs Heechfinne 7
€ 416.009[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 410.183−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.479+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechfinne 7 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Heechfinne 7
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechfinne 7 adviseren wij in een bod van € 416.009, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.009+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.809+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechfinne 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechfinne 7 in Akkrum bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechfinne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.672
Verwachte verkoopprijs€ 416.009
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.672 ligt Heechfinne 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heechfinne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum.

Wat is Heechfinne 7 in Akkrum waard?
Heechfinne 7 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.672 (bandbreedte € 357.871 – € 455.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heechfinne 7 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Heechfinne 7 in Akkrum is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechfinne 7 in Akkrum?
Voor Heechfinne 7 adviseren wij een bod van € 416.009 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechfinne 7 in Akkrum bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechfinne 7 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechfinne 7 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechfinne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechfinne 7 ligt rond € 406.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechfinne 7?
Huishoudens in de buurt van Heechfinne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.