Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Eker 9

8491AP Akkrum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.117
+11,7%
[ € 284.343 – € 361.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.652[ € 299.869 – € 331.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.759[ € 313.963 – € 347.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Eker 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.117 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.88412 maanden +11,7%
+€ 22.67912 mnd vs. NL +7,8%
Griene Eker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.117 voor Griene Eker 9 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Eker 9 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.117.

Verwachte verkoopprijs Griene Eker 9
€ 330.759[ € 313.963 – € 347.012 ]
Verkoper houdt over€ 325.871−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.524+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Eker 9 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Eker 9
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 315.652[ € 299.869 – € 331.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Eker 9 adviseren wij in een bod van € 330.759, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.652 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.759+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.297+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Eker 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Eker 9 in Akkrum bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 323.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Eker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.117
Verwachte verkoopprijs€ 330.759
Verwachte vraagprijs€ 315.652
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griene Eker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griene Eker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Eker 9 in Akkrum.

Wat is Griene Eker 9 in Akkrum waard?
Griene Eker 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.117 (bandbreedte € 284.343 – € 361.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Eker 9 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Griene Eker 9 in Akkrum is in oktober 2026 € 315.652 (bandbreedte € 299.869 – € 331.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Eker 9 in Akkrum?
Voor Griene Eker 9 adviseren wij een bod van € 330.759 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Eker 9 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Eker 9 in Akkrum bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Eker 9 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Eker 9 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Eker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Griene Eker 9 ligt rond € 323.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Eker 9?
Huishoudens in de buurt van Griene Eker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.