Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnsterdyk 41

8491AS Akkrum

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.692
+11,7%
[ € 430.929 – € 548.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.602[ € 474.218 – € 524.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsterdyk 41 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.692 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,9%
+€ 51.35312 maanden +11,7%
+€ 34.37112 mnd vs. NL +7,8%
Boarnsterdyk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.692 voor Boarnsterdyk 41 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsterdyk 41 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.602. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.692.

Verwachte verkoopprijs Boarnsterdyk 41
€ 499.602[ € 474.218 – € 524.136 ]
Verkoper houdt over€ 492.856−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.744+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsterdyk 41 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsterdyk 41
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsterdyk 41 adviseren wij in een bod van € 499.602, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.978 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.602+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.582+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsterdyk 41 zal in bij een vraagprijs van € 479.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsterdyk 41 in Akkrum bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsterdyk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.692
Verwachte verkoopprijs€ 499.602
Verwachte vraagprijs€ 479.978
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boarnsterdyk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.692 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boarnsterdyk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsterdyk 41 in Akkrum.

Wat is Boarnsterdyk 41 in Akkrum waard?
Boarnsterdyk 41 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.692 (bandbreedte € 430.929 – € 548.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsterdyk 41 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Boarnsterdyk 41 in Akkrum is in oktober 2026 € 479.978 (bandbreedte € 455.979 – € 503.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsterdyk 41 in Akkrum?
Voor Boarnsterdyk 41 adviseren wij een bod van € 499.602 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsterdyk 41 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsterdyk 41 in Akkrum bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsterdyk 41 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsterdyk 41 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsterdyk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsterdyk 41 ligt rond € 489.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsterdyk 41?
Huishoudens in de buurt van Boarnsterdyk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.