Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnsterdyk 63

8491AT Akkrum

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.007
+11,7%
[ € 211.206 – € 268.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.564[ € 220.936 – € 244.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.089[ € 232.425 – € 256.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsterdyk 63 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.007 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,9%
+€ 25.16912 maanden +11,7%
+€ 16.84612 mnd vs. NL +7,8%
Boarnsterdyk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.007 voor Boarnsterdyk 63 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsterdyk 63 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.007.

Verwachte verkoopprijs Boarnsterdyk 63
€ 246.089[ € 232.425 – € 256.890 ]
Verkoper houdt over€ 242.132−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.161+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsterdyk 63 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsterdyk 63
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 232.564[ € 220.936 – € 244.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsterdyk 63 adviseren wij in een bod van € 246.089, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.564 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.089+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.393+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsterdyk 63 zal in bij een vraagprijs van € 232.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsterdyk 63 in Akkrum bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsterdyk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.007
Verwachte verkoopprijs€ 246.089
Verwachte vraagprijs€ 232.564
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.007 is Boarnsterdyk 63 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boarnsterdyk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsterdyk 63 in Akkrum.

Wat is Boarnsterdyk 63 in Akkrum waard?
Boarnsterdyk 63 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.007 (bandbreedte € 211.206 – € 268.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsterdyk 63 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Boarnsterdyk 63 in Akkrum is in oktober 2026 € 232.564 (bandbreedte € 220.936 – € 244.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsterdyk 63 in Akkrum?
Voor Boarnsterdyk 63 adviseren wij een bod van € 246.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsterdyk 63 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsterdyk 63 in Akkrum bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsterdyk 63 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsterdyk 63 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsterdyk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsterdyk 63 ligt rond € 240.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsterdyk 63?
Huishoudens in de buurt van Boarnsterdyk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.