Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slachterij 14

8491AT Akkrum

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.605
+11,7%
[ € 684.292 – € 870.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.312[ € 727.046 – € 803.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.095[ € 750.311 – € 829.292 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slachterij 14 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.605 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.146Sinds september +0,9%
+€ 81.54512 maanden +11,7%
+€ 54.57912 mnd vs. NL +7,8%
De Slachterij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.605 voor De Slachterij 14 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slachterij 14 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.605.

Verwachte verkoopprijs De Slachterij 14
€ 790.095[ € 750.311 – € 829.292 ]
Verkoper houdt over€ 780.154−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.047+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slachterij 14 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs De Slachterij 14
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 765.312[ € 727.046 – € 803.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slachterij 14 adviseren wij in een bod van € 790.095, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.312 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.605+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.095+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.600+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slachterij 14 zal in bij een vraagprijs van € 765.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slachterij 14 in Akkrum bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 777.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slachterij 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.605
Verwachte verkoopprijs€ 790.095
Verwachte vraagprijs€ 765.312
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slachterij 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.605 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Slachterij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slachterij 14 in Akkrum.

Wat is De Slachterij 14 in Akkrum waard?
De Slachterij 14 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.605 (bandbreedte € 684.292 – € 870.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slachterij 14 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van De Slachterij 14 in Akkrum is in oktober 2026 € 765.312 (bandbreedte € 727.046 – € 803.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slachterij 14 in Akkrum?
Voor De Slachterij 14 adviseren wij een bod van € 790.095 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slachterij 14 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Slachterij 14 in Akkrum bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slachterij 14 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slachterij 14 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slachterij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Slachterij 14 ligt rond € 777.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slachterij 14?
Huishoudens in de buurt van De Slachterij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.