Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slachterij 18

8491AT Akkrum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.695
+11,7%
[ € 397.492 – € 505.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.751[ € 420.613 – € 464.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.819[ € 437.438 – € 483.485 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slachterij 18 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.695 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,9%
+€ 47.36812 maanden +11,7%
+€ 31.70412 mnd vs. NL +7,8%
De Slachterij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.695 voor De Slachterij 18 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slachterij 18 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.695.

Verwachte verkoopprijs De Slachterij 18
€ 460.819[ € 437.438 – € 483.485 ]
Verkoper houdt over€ 454.500−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.185+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slachterij 18 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs De Slachterij 18
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 442.751[ € 420.613 – € 464.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slachterij 18 adviseren wij in een bod van € 460.819, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.751 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.695+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.819+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.860+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slachterij 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slachterij 18 in Akkrum bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slachterij 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.695
Verwachte verkoopprijs€ 460.819
Verwachte vraagprijs€ 442.751
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.695 ligt De Slachterij 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Slachterij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slachterij 18 in Akkrum.

Wat is De Slachterij 18 in Akkrum waard?
De Slachterij 18 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.695 (bandbreedte € 397.492 – € 505.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slachterij 18 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van De Slachterij 18 in Akkrum is in oktober 2026 € 442.751 (bandbreedte € 420.613 – € 464.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slachterij 18 in Akkrum?
Voor De Slachterij 18 adviseren wij een bod van € 460.819 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slachterij 18 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Slachterij 18 in Akkrum bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slachterij 18 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slachterij 18 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slachterij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Slachterij 18 ligt rond € 451.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slachterij 18?
Huishoudens in de buurt van De Slachterij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.