Huiswaardemeter

Woningwaarde It Bjinstap 4

8491AX Akkrum

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.603
+11,7%
[ € 622.691 – € 792.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.746[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

It Bjinstap 4 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.603 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.502Sinds september +0,9%
+€ 74.20412 maanden +11,7%
+€ 49.66512 mnd vs. NL +7,8%
It Bjinstap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.603 voor It Bjinstap 4 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Bjinstap 4 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.746. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.603.

Verwachte verkoopprijs It Bjinstap 4
€ 718.746[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 709.590−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.271+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Bjinstap 4 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs It Bjinstap 4
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Bjinstap 4 adviseren wij in een bod van € 718.746, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.603+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.746+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.683+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Bjinstap 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Bjinstap 4 in Akkrum bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 707.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Bjinstap 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.603
Verwachte verkoopprijs€ 718.746
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Bjinstap 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.603 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Bjinstap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Bjinstap 4 in Akkrum.

Wat is It Bjinstap 4 in Akkrum waard?
It Bjinstap 4 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.603 (bandbreedte € 622.691 – € 792.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Bjinstap 4 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Bjinstap 4 in Akkrum is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op It Bjinstap 4 in Akkrum?
Voor It Bjinstap 4 adviseren wij een bod van € 718.746 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Bjinstap 4 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Bjinstap 4 in Akkrum bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Bjinstap 4 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Bjinstap 4 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Bjinstap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Bjinstap 4 ligt rond € 707.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Bjinstap 4?
Huishoudens in de buurt van It Bjinstap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.