Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamaleane 22H

8491BB Akkrum

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.152
+11,7%
[ € 115.414 – € 146.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.927[ € 121.531 – € 134.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.459[ € 127.608 – € 141.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamaleane 22H in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.152 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,9%
+€ 13.75412 maanden +11,7%
+€ 9.20612 mnd vs. NL +7,8%
Galamaleane 22H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.152 voor Galamaleane 22H in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamaleane 22H in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.152.

Verwachte verkoopprijs Galamaleane 22H
€ 134.459[ € 127.608 – € 141.039 ]
Verkoper houdt over€ 131.730−€ 2.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.298+€ 4.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamaleane 22H in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Galamaleane 22H
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 127.927[ € 121.531 – € 134.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamaleane 22H adviseren wij in een bod van € 134.459, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.927 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.459+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.182+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamaleane 22H zal in bij een vraagprijs van € 127.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamaleane 22H in Akkrum bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 131.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamaleane 22H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.152
Verwachte verkoopprijs€ 134.459
Verwachte vraagprijs€ 127.927
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.152 is Galamaleane 22H een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Galamaleane 22H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamaleane 22H in Akkrum.

Wat is Galamaleane 22H in Akkrum waard?
Galamaleane 22H in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.152 (bandbreedte € 115.414 – € 146.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamaleane 22H in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Galamaleane 22H in Akkrum is in oktober 2026 € 127.927 (bandbreedte € 121.531 – € 134.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamaleane 22H in Akkrum?
Voor Galamaleane 22H adviseren wij een bod van € 134.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamaleane 22H in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Galamaleane 22H in Akkrum bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamaleane 22H in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamaleane 22H in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 13.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamaleane 22H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Galamaleane 22H ligt rond € 131.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamaleane 22H?
Huishoudens in de buurt van Galamaleane 22H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.