Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanadeeskestrjitte 35

8491BC Akkrum

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.472
+11,7%
[ € 254.735 – € 324.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.026[ € 268.875 – € 297.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.065[ € 281.243 – € 310.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.472 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,9%
+€ 30.35612 maanden +11,7%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +7,8%
Kanadeeskestrjitte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.472 voor Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.472.

Verwachte verkoopprijs Kanadeeskestrjitte 35
€ 296.065[ € 281.243 – € 310.847 ]
Verkoper houdt over€ 291.558−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.136+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kanadeeskestrjitte 35
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 283.026[ € 268.875 – € 297.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanadeeskestrjitte 35 adviseren wij in een bod van € 296.065, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.026 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.472+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.868+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanadeeskestrjitte 35 zal in bij een vraagprijs van € 283.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanadeeskestrjitte 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.472
Verwachte verkoopprijs€ 296.065
Verwachte vraagprijs€ 283.026
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.472 is Kanadeeskestrjitte 35 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanadeeskestrjitte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum.

Wat is Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum waard?
Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.472 (bandbreedte € 254.735 – € 324.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum is in oktober 2026 € 283.026 (bandbreedte € 268.875 – € 297.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum?
Voor Kanadeeskestrjitte 35 adviseren wij een bod van € 296.065 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 35 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanadeeskestrjitte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kanadeeskestrjitte 35 ligt rond € 289.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanadeeskestrjitte 35?
Huishoudens in de buurt van Kanadeeskestrjitte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.