Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanadeeskestrjitte 24

8491BE Akkrum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.699
+11,7%
[ € 385.175 – € 490.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.069[ € 407.616 – € 450.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.502[ € 423.921 – € 468.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.699 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,9%
+€ 45.90012 maanden +11,7%
+€ 30.72112 mnd vs. NL +7,8%
Kanadeeskestrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.699 voor Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.699.

Verwachte verkoopprijs Kanadeeskestrjitte 24
€ 446.502[ € 423.921 – € 468.543 ]
Verkoper houdt over€ 440.340−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.582+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kanadeeskestrjitte 24
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 429.069[ € 407.616 – € 450.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanadeeskestrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 446.502, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.069 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.502+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.827+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanadeeskestrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 429.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanadeeskestrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.699
Verwachte verkoopprijs€ 446.502
Verwachte vraagprijs€ 429.069
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.699 ligt Kanadeeskestrjitte 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanadeeskestrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum.

Wat is Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum waard?
Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.699 (bandbreedte € 385.175 – € 490.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum is in oktober 2026 € 429.069 (bandbreedte € 407.616 – € 450.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum?
Voor Kanadeeskestrjitte 24 adviseren wij een bod van € 446.502 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 24 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanadeeskestrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kanadeeskestrjitte 24 ligt rond € 437.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanadeeskestrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Kanadeeskestrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.