Huiswaardemeter

Woningwaarde Grytmanswei 4

8491BN Akkrum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.483
+11,7%
[ € 408.745 – € 520.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.846[ € 432.104 – € 477.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.324[ € 450.252 – € 497.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Grytmanswei 4 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.483 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,9%
+€ 48.70912 maanden +11,7%
+€ 32.60112 mnd vs. NL +7,8%
Grytmanswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.483 voor Grytmanswei 4 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grytmanswei 4 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.324. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.483.

Verwachte verkoopprijs Grytmanswei 4
€ 474.324[ € 450.252 – € 497.647 ]
Verkoper houdt over€ 467.856−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.960+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grytmanswei 4 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Grytmanswei 4
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 454.846[ € 432.104 – € 477.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grytmanswei 4 adviseren wij in een bod van € 474.324, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.846 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.483+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.324+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.040+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grytmanswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grytmanswei 4 in Akkrum bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 464.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grytmanswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.483
Verwachte verkoopprijs€ 474.324
Verwachte vraagprijs€ 454.846
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grytmanswei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.483 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grytmanswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grytmanswei 4 in Akkrum.

Wat is Grytmanswei 4 in Akkrum waard?
Grytmanswei 4 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.483 (bandbreedte € 408.745 – € 520.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grytmanswei 4 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Grytmanswei 4 in Akkrum is in oktober 2026 € 454.846 (bandbreedte € 432.104 – € 477.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Grytmanswei 4 in Akkrum?
Voor Grytmanswei 4 adviseren wij een bod van € 474.324 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grytmanswei 4 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Grytmanswei 4 in Akkrum bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grytmanswei 4 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grytmanswei 4 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grytmanswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Grytmanswei 4 ligt rond € 464.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grytmanswei 4?
Huishoudens in de buurt van Grytmanswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.