Huiswaardemeter

Woningwaarde Feansterdyk 19

8491BT Akkrum

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.112
+11,7%
[ € 418.099 – € 532.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.562[ € 442.284 – € 488.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.858[ € 460.418 – € 508.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Feansterdyk 19 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.112 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,9%
+€ 49.82412 maanden +11,7%
+€ 33.34812 mnd vs. NL +7,8%
Feansterdyk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.112 voor Feansterdyk 19 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feansterdyk 19 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.112.

Verwachte verkoopprijs Feansterdyk 19
€ 484.858[ € 460.418 – € 508.882 ]
Verkoper houdt over€ 478.275−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.705+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feansterdyk 19 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Feansterdyk 19
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 465.562[ € 442.284 – € 488.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feansterdyk 19 adviseren wij in een bod van € 484.858, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.562 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.858+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.101+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feansterdyk 19 zal in bij een vraagprijs van € 465.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feansterdyk 19 in Akkrum bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 475.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feansterdyk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.112
Verwachte verkoopprijs€ 484.858
Verwachte vraagprijs€ 465.562
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feansterdyk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.112 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Feansterdyk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feansterdyk 19 in Akkrum.

Wat is Feansterdyk 19 in Akkrum waard?
Feansterdyk 19 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.112 (bandbreedte € 418.099 – € 532.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feansterdyk 19 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Feansterdyk 19 in Akkrum is in oktober 2026 € 465.562 (bandbreedte € 442.284 – € 488.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Feansterdyk 19 in Akkrum?
Voor Feansterdyk 19 adviseren wij een bod van € 484.858 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feansterdyk 19 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Feansterdyk 19 in Akkrum bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feansterdyk 19 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feansterdyk 19 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feansterdyk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Feansterdyk 19 ligt rond € 475.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feansterdyk 19?
Huishoudens in de buurt van Feansterdyk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.