Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 35

8491BZ Akkrum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.590
+11,7%
[ € 260.999 – € 332.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.003[ € 275.503 – € 304.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.326[ € 287.901 – € 318.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.590 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,9%
+€ 31.10312 maanden +11,7%
+€ 20.81812 mnd vs. NL +7,8%
Buorren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.590 voor Buorren 35 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 35 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.590.

Verwachte verkoopprijs Buorren 35
€ 303.326[ € 287.901 – € 318.206 ]
Verkoper houdt over€ 298.739−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.543+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 35 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 35
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 290.003[ € 275.503 – € 304.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 35 adviseren wij in een bod van € 303.326, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.003 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.326+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 35 zal in bij een vraagprijs van € 290.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 35 in Akkrum bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 296.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.590
Verwachte verkoopprijs€ 303.326
Verwachte vraagprijs€ 290.003
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.590 is Buorren 35 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 35 in Akkrum.

Wat is Buorren 35 in Akkrum waard?
Buorren 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.590 (bandbreedte € 260.999 – € 332.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Akkrum is in oktober 2026 € 290.003 (bandbreedte € 275.503 – € 304.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 35 in Akkrum?
Voor Buorren 35 adviseren wij een bod van € 303.326 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 35 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 35 in Akkrum bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 35 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 35 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 35 ligt rond € 296.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 35?
Huishoudens in de buurt van Buorren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.