Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkebuorren 2

8491CZ Akkrum

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.171
+11,7%
[ € 148.870 – € 189.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.991[ € 156.741 – € 173.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.457[ € 164.735 – € 182.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkebuorren 2 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.171 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,9%
+€ 17.74012 maanden +11,7%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +7,8%
Finkebuorren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.171 voor Finkebuorren 2 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkebuorren 2 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.171.

Verwachte verkoopprijs Finkebuorren 2
€ 173.457[ € 164.735 – € 182.076 ]
Verkoper houdt over€ 170.299−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.076+€ 5.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkebuorren 2 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Finkebuorren 2
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 164.991[ € 156.741 – € 173.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkebuorren 2 adviseren wij in een bod van € 173.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.991 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.130+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkebuorren 2 zal in bij een vraagprijs van € 164.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkebuorren 2 in Akkrum bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 169.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkebuorren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.171
Verwachte verkoopprijs€ 173.457
Verwachte vraagprijs€ 164.991
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.171 is Finkebuorren 2 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Finkebuorren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkebuorren 2 in Akkrum.

Wat is Finkebuorren 2 in Akkrum waard?
Finkebuorren 2 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.171 (bandbreedte € 148.870 – € 189.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkebuorren 2 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Finkebuorren 2 in Akkrum is in oktober 2026 € 164.991 (bandbreedte € 156.741 – € 173.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkebuorren 2 in Akkrum?
Voor Finkebuorren 2 adviseren wij een bod van € 173.457 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkebuorren 2 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Finkebuorren 2 in Akkrum bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkebuorren 2 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkebuorren 2 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkebuorren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Finkebuorren 2 ligt rond € 169.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkebuorren 2?
Huishoudens in de buurt van Finkebuorren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.