Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkebuorren 3

8491CZ Akkrum

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.540
+11,7%
[ € 134.235 – € 170.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.676[ € 141.242 – € 156.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.504[ € 148.587 – € 164.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkebuorren 3 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.540 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,9%
+€ 15.99612 maanden +11,7%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +7,8%
Finkebuorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.540 voor Finkebuorren 3 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkebuorren 3 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.540.

Verwachte verkoopprijs Finkebuorren 3
€ 156.504[ € 148.587 – € 164.228 ]
Verkoper houdt over€ 153.532−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.784+€ 5.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkebuorren 3 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Finkebuorren 3
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 148.676[ € 141.242 – € 156.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkebuorren 3 adviseren wij in een bod van € 156.504, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 148.676 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.504+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkebuorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 148.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkebuorren 3 in Akkrum bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 152.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkebuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.540
Verwachte verkoopprijs€ 156.504
Verwachte vraagprijs€ 148.676
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.540 is Finkebuorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Finkebuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkebuorren 3 in Akkrum.

Wat is Finkebuorren 3 in Akkrum waard?
Finkebuorren 3 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.540 (bandbreedte € 134.235 – € 170.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkebuorren 3 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Finkebuorren 3 in Akkrum is in oktober 2026 € 148.676 (bandbreedte € 141.242 – € 156.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkebuorren 3 in Akkrum?
Voor Finkebuorren 3 adviseren wij een bod van € 156.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkebuorren 3 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Finkebuorren 3 in Akkrum bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkebuorren 3 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkebuorren 3 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkebuorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Finkebuorren 3 ligt rond € 152.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkebuorren 3?
Huishoudens in de buurt van Finkebuorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.