Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Hurdriderstrjitte 10

8491DR Akkrum

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.528
+11,7%
[ € 480.945 – € 612.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.641[ € 508.859 – € 562.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.636[ € 529.722 – € 585.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.528 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,9%
+€ 57.31312 maanden +11,7%
+€ 38.36012 mnd vs. NL +7,8%
Adam Hurdriderstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.528 voor Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.528.

Verwachte verkoopprijs Adam Hurdriderstrjitte 10
€ 557.636[ € 529.722 – € 585.482 ]
Verkoper houdt over€ 550.252−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.939+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Hurdriderstrjitte 10
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 535.641[ € 508.859 – € 562.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Hurdriderstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 557.636, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.641 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.528+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.636+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.518+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Hurdriderstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 546.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Hurdriderstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.528
Verwachte verkoopprijs€ 557.636
Verwachte vraagprijs€ 535.641
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Hurdriderstrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.528 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adam Hurdriderstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum.

Wat is Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum waard?
Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.528 (bandbreedte € 480.945 – € 612.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum is in oktober 2026 € 535.641 (bandbreedte € 508.859 – € 562.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum?
Voor Adam Hurdriderstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 557.636 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 10 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Hurdriderstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 10 ligt rond € 546.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Hurdriderstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Adam Hurdriderstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.