Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechein 13

8491EL Akkrum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.921
+11,7%
[ € 175.050 – € 222.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.916[ € 184.220 – € 203.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.056[ € 193.799 – € 214.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechein 13 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.921 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,9%
+€ 20.86012 maanden +11,7%
+€ 13.96212 mnd vs. NL +7,8%
Heechein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.921 voor Heechein 13 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechein 13 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.921.

Verwachte verkoopprijs Heechein 13
€ 204.056[ € 193.799 – € 214.200 ]
Verkoper houdt over€ 200.561−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.287+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechein 13 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Heechein 13
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 193.916[ € 184.220 – € 203.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechein 13 adviseren wij in een bod van € 204.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.916 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechein 13 zal in bij een vraagprijs van € 193.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechein 13 in Akkrum bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 198.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.921
Verwachte verkoopprijs€ 204.056
Verwachte vraagprijs€ 193.916
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.921 is Heechein 13 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heechein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechein 13 in Akkrum.

Wat is Heechein 13 in Akkrum waard?
Heechein 13 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.921 (bandbreedte € 175.050 – € 222.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heechein 13 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Heechein 13 in Akkrum is in oktober 2026 € 193.916 (bandbreedte € 184.220 – € 203.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechein 13 in Akkrum?
Voor Heechein 13 adviseren wij een bod van € 204.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechein 13 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechein 13 in Akkrum bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechein 13 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechein 13 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechein 13 ligt rond € 198.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechein 13?
Huishoudens in de buurt van Heechein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.