Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnswâl 5

8491ER Akkrum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.936
+11,7%
[ € 300.904 – € 382.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.220[ € 317.509 – € 350.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.830[ € 332.114 – € 367.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnswâl 5 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.936 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,9%
+€ 35.85812 maanden +11,7%
+€ 24.00012 mnd vs. NL +7,8%
Boarnswâl 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.936 voor Boarnswâl 5 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnswâl 5 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.936.

Verwachte verkoopprijs Boarnswâl 5
€ 349.830[ € 332.114 – € 367.074 ]
Verkoper houdt over€ 344.732−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.977+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnswâl 5 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnswâl 5
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 334.220[ € 317.509 – € 350.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnswâl 5 adviseren wij in een bod van € 349.830, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.220 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.830+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.322+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnswâl 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnswâl 5 in Akkrum bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnswâl 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.936
Verwachte verkoopprijs€ 349.830
Verwachte vraagprijs€ 334.220
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boarnswâl 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boarnswâl 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnswâl 5 in Akkrum.

Wat is Boarnswâl 5 in Akkrum waard?
Boarnswâl 5 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.936 (bandbreedte € 300.904 – € 382.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnswâl 5 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Boarnswâl 5 in Akkrum is in oktober 2026 € 334.220 (bandbreedte € 317.509 – € 350.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnswâl 5 in Akkrum?
Voor Boarnswâl 5 adviseren wij een bod van € 349.830 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnswâl 5 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnswâl 5 in Akkrum bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnswâl 5 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnswâl 5 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnswâl 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boarnswâl 5 ligt rond € 341.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnswâl 5?
Huishoudens in de buurt van Boarnswâl 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.