Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljouwerterdyk 16

8491GC Akkrum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.173
+11,7%
[ € 128.632 – € 163.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.441[ € 135.319 – € 149.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.003[ € 142.356 – € 157.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljouwerterdyk 16 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.173 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,9%
+€ 15.32912 maanden +11,7%
+€ 10.26012 mnd vs. NL +7,8%
Ljouwerterdyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.173 voor Ljouwerterdyk 16 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljouwerterdyk 16 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 146.173.

Verwachte verkoopprijs Ljouwerterdyk 16
€ 150.003[ € 142.356 – € 157.340 ]
Verkoper houdt over€ 147.103−€ 2.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.153+€ 5.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljouwerterdyk 16 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Ljouwerterdyk 16
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 142.441[ € 135.319 – € 149.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljouwerterdyk 16 adviseren wij in een bod van € 150.003, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 142.441 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.003+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.503+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljouwerterdyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 142.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljouwerterdyk 16 in Akkrum bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 146.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljouwerterdyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.173
Verwachte verkoopprijs€ 150.003
Verwachte vraagprijs€ 142.441
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.173 is Ljouwerterdyk 16 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ljouwerterdyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum.

Wat is Ljouwerterdyk 16 in Akkrum waard?
Ljouwerterdyk 16 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.173 (bandbreedte € 128.632 – € 163.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum is in oktober 2026 € 142.441 (bandbreedte € 135.319 – € 149.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljouwerterdyk 16 in Akkrum?
Voor Ljouwerterdyk 16 adviseren wij een bod van € 150.003 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljouwerterdyk 16 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljouwerterdyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ljouwerterdyk 16 ligt rond € 146.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljouwerterdyk 16?
Huishoudens in de buurt van Ljouwerterdyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.