Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljouwerterdyk 8

8491GC Akkrum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.748
+11,7%
[ € 129.138 – € 164.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.038[ € 135.886 – € 150.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.554[ € 142.952 – € 158.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljouwerterdyk 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.748 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,9%
+€ 15.38912 maanden +11,7%
+€ 10.30012 mnd vs. NL +7,8%
Ljouwerterdyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.748 voor Ljouwerterdyk 8 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljouwerterdyk 8 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 146.748.

Verwachte verkoopprijs Ljouwerterdyk 8
€ 150.554[ € 142.952 – € 158.000 ]
Verkoper houdt over€ 147.648−€ 2.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.715+€ 5.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljouwerterdyk 8 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Ljouwerterdyk 8
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 143.038[ € 135.886 – € 150.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljouwerterdyk 8 adviseren wij in een bod van € 150.554, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.038 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.554+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljouwerterdyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 143.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljouwerterdyk 8 in Akkrum bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 146.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 718
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljouwerterdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.748
Verwachte verkoopprijs€ 150.554
Verwachte vraagprijs€ 143.038
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.748 is Ljouwerterdyk 8 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ljouwerterdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum.

Wat is Ljouwerterdyk 8 in Akkrum waard?
Ljouwerterdyk 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.748 (bandbreedte € 129.138 – € 164.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum is in oktober 2026 € 143.038 (bandbreedte € 135.886 – € 150.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljouwerterdyk 8 in Akkrum?
Voor Ljouwerterdyk 8 adviseren wij een bod van € 150.554 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 718 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljouwerterdyk 8 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljouwerterdyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ljouwerterdyk 8 ligt rond € 146.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljouwerterdyk 8?
Huishoudens in de buurt van Ljouwerterdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.