Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wissink 5

7665AE Albergen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.275
+6,0%
[ € 169.202 – € 215.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.537[ € 177.210 – € 195.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.190[ € 188.197 – € 208.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wissink 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.275 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,5%
+€ 10.84412 maanden +6,0%
+€ 3.81512 mnd vs. NL +2,1%
Het Wissink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.275 voor Het Wissink 5 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wissink 5 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.275.

Verwachte verkoopprijs Het Wissink 5
€ 198.190[ € 188.197 – € 208.008 ]
Verkoper houdt over€ 194.760−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.304+€ 6.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wissink 5 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wissink 5
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 186.537[ € 177.210 – € 195.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wissink 5 adviseren wij in een bod van € 198.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.537 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wissink 5 zal in bij een vraagprijs van € 186.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wissink 5 in Albergen bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 192.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wissink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.275
Verwachte verkoopprijs€ 198.190
Verwachte vraagprijs€ 186.537
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.275 is Het Wissink 5 een van de meer betaalbare woningen in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wissink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wissink 5 in Albergen.

Wat is Het Wissink 5 in Albergen waard?
Het Wissink 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.275 (bandbreedte € 169.202 – € 215.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wissink 5 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Het Wissink 5 in Albergen is in oktober 2026 € 186.537 (bandbreedte € 177.210 – € 195.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wissink 5 in Albergen?
Voor Het Wissink 5 adviseren wij een bod van € 198.190 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wissink 5 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wissink 5 in Albergen bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wissink 5 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wissink 5 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wissink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Het Wissink 5 ligt rond € 192.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wissink 5?
Huishoudens in de buurt van Het Wissink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).