Huiswaardemeter

Woningwaarde Assinkshoekweg 10a

7665RM Albergen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.481
+6,0%
[ € 492.343 – € 626.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.489[ € 518.215 – € 572.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.832[ € 544.644 – € 601.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Assinkshoekweg 10a in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.481 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,5%
+€ 31.55312 maanden +6,0%
+€ 11.10012 mnd vs. NL +2,1%
Assinkshoekweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.481 voor Assinkshoekweg 10a in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assinkshoekweg 10a in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.481.

Verwachte verkoopprijs Assinkshoekweg 10a
€ 573.832[ € 544.644 – € 601.974 ]
Verkoper houdt over€ 566.270−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.459+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assinkshoekweg 10a in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Assinkshoekweg 10a
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 545.489[ € 518.215 – € 572.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assinkshoekweg 10a adviseren wij in een bod van € 573.832, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.489 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.524+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assinkshoekweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 545.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assinkshoekweg 10a in Albergen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 559.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assinkshoekweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.481
Verwachte verkoopprijs€ 573.832
Verwachte vraagprijs€ 545.489
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.481 zit Assinkshoekweg 10a in het middensegment van Verspreide huizen Albergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assinkshoekweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assinkshoekweg 10a in Albergen.

Wat is Assinkshoekweg 10a in Albergen waard?
Assinkshoekweg 10a in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.481 (bandbreedte € 492.343 – € 626.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assinkshoekweg 10a in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Assinkshoekweg 10a in Albergen is in oktober 2026 € 545.489 (bandbreedte € 518.215 – € 572.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Assinkshoekweg 10a in Albergen?
Voor Assinkshoekweg 10a adviseren wij een bod van € 573.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assinkshoekweg 10a in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Assinkshoekweg 10a in Albergen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assinkshoekweg 10a in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assinkshoekweg 10a in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assinkshoekweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Assinkshoekweg 10a ligt rond € 559.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assinkshoekweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Assinkshoekweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.