Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumseweg 166b

7665SE Albergen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.152
+5,0%
[ € 381.174 – € 485.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.510[ € 423.035 – € 467.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumseweg 166b in Albergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.152 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,5%
+€ 20.79512 maanden +5,0%
+€ 3.30812 mnd vs. NL +0,8%
Ootmarsumseweg 166b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.152 voor Ootmarsumseweg 166b in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumseweg 166b in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.152.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumseweg 166b
€ 443.510[ € 423.035 – € 467.566 ]
Verkoper houdt over€ 437.381−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.530+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.381

Wat is de vraagprijs?

Ootmarsumseweg 166b in Albergen staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Vraagprijs Ootmarsumseweg 166b
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 574.857[ € 331.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumseweg 166b adviseren wij in een bod van € 443.510, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.510+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.686+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumseweg 166b zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumseweg 166b in Albergen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 433.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumseweg 166b

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.152
Verwachte verkoopprijs€ 443.510
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (43%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 292.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumseweg 166b ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumseweg 166b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumseweg 166b in Albergen.

Wat is Ootmarsumseweg 166b in Albergen waard?
Ootmarsumseweg 166b in Albergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.152 (bandbreedte € 381.174 – € 485.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de vraagprijs van Ootmarsumseweg 166b in Albergen?
Ootmarsumseweg 166b in Albergen staat in juni 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumseweg 166b in Albergen?
Voor Ootmarsumseweg 166b adviseren wij een bod van € 443.510 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumseweg 166b in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumseweg 166b in Albergen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumseweg 166b in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumseweg 166b in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumseweg 166b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumseweg 166b ligt rond € 433.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumseweg 166b?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumseweg 166b besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).