Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierstraat 26

2951AA Alblasserdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.140
+29,7%
[ € 250.923 – € 319.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.506[ € 263.631 – € 291.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.982[ € 280.503 – € 310.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierstraat 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.140 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +2,2%
+€ 65.29312 maanden +29,7%
+€ 56.77612 mnd vs. NL +25,8%
Batavierstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.140 voor Batavierstraat 26 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierstraat 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.140.

Verwachte verkoopprijs Batavierstraat 26
€ 293.982[ € 280.503 – € 310.029 ]
Verkoper houdt over€ 289.498−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.012+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierstraat 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierstraat 26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 277.506[ € 263.631 – € 291.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierstraat 26 adviseren wij in een bod van € 293.982, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.506 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.681+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 277.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierstraat 26 in Alblasserdam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.140
Verwachte verkoopprijs€ 293.982
Verwachte vraagprijs€ 277.506
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.140 is Batavierstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in kerkbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batavierstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierstraat 26 in Alblasserdam.

Wat is Batavierstraat 26 in Alblasserdam waard?
Batavierstraat 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.140 (bandbreedte € 250.923 – € 319.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierstraat 26 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Batavierstraat 26 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 277.506 (bandbreedte € 263.631 – € 291.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierstraat 26 in Alblasserdam?
Voor Batavierstraat 26 adviseren wij een bod van € 293.982 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierstraat 26 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierstraat 26 in Alblasserdam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierstraat 26 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierstraat 26 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 65.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Batavierstraat 26 ligt rond € 285.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Batavierstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.