Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam

Woningwaarde Zeevaartstraat 8

2951AZ Alblasserdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.338
+28,8%
[ € 342.617 – € 436.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.361[ € 358.493 – € 396.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.695[ € 381.078 – € 421.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.338 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.346Sinds juli +2,2%
+€ 87.08312 maanden +28,8%
+€ 76.40712 mnd vs. NL +25,3%
Zeevaartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.338 voor Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.338.

Verwachte verkoopprijs Zeevaartstraat 8
€ 401.695[ € 381.078 – € 421.191 ]
Verkoper houdt over€ 396.026−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.879+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Zeevaartstraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 377.361[ € 358.493 – € 396.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 496.859[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeevaartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 401.695, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.361 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.695+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.780+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeevaartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeevaartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.338
Verwachte verkoopprijs€ 401.695
Verwachte vraagprijs€ 377.361
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.338 zit Zeevaartstraat 8 in het middensegment van kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeevaartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam.

Wat is Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam waard?
Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.338 (bandbreedte € 342.617 – € 436.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam is in augustus 2026 € 377.361 (bandbreedte € 358.493 – € 396.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam?
Voor Zeevaartstraat 8 adviseren wij een bod van € 401.695 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeevaartstraat 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 87.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeevaartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zeevaartstraat 8 ligt rond € 389.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeevaartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zeevaartstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.