Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam

Woningwaarde Haven 3

2951GC Alblasserdam

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.279
+29,7%
[ € 563.446 – € 717.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.990[ € 593.741 – € 656.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.942[ € 622.834 – € 688.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.279 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.726Sinds september +2,2%
+€ 146.61512 maanden +29,7%
+€ 127.49012 mnd vs. NL +25,8%
Haven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.279 voor Haven 3 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.279.

Verwachte verkoopprijs Haven 3
€ 655.942[ € 622.834 – € 688.396 ]
Verkoper houdt over€ 647.477−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.211+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 624.990[ € 593.741 – € 656.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 3 adviseren wij in een bod van € 655.942, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.990 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.942+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.739+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 3 zal in bij een vraagprijs van € 624.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 3 in Alblasserdam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 640.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.279
Verwachte verkoopprijs€ 655.942
Verwachte vraagprijs€ 624.990
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.279 ligt Haven 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 3 in Alblasserdam.

Wat is Haven 3 in Alblasserdam waard?
Haven 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.279 (bandbreedte € 563.446 – € 717.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 3 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Haven 3 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 624.990 (bandbreedte € 593.741 – € 656.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 3 in Alblasserdam?
Voor Haven 3 adviseren wij een bod van € 655.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 3 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 3 in Alblasserdam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 3 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 3 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 146.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haven 3 ligt rond € 640.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 3?
Huishoudens in de buurt van Haven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.