Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierstraat 28

2951AA Alblasserdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.990
+29,7%
[ € 322.951 – € 411.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.468[ € 337.695 – € 373.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.885[ € 359.645 – € 397.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.990 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.867Sinds september +2,2%
+€ 84.03612 maanden +29,7%
+€ 73.07412 mnd vs. NL +25,8%
Batavierstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.990 voor Batavierstraat 28 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.990.

Verwachte verkoopprijs Batavierstraat 28
€ 378.885[ € 359.645 – € 397.502 ]
Verkoper houdt over€ 373.467−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.613+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierstraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 355.468[ € 337.695 – € 373.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierstraat 28 adviseren wij in een bod van € 378.885, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.468 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.885+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.829+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.990
Verwachte verkoopprijs€ 378.885
Verwachte vraagprijs€ 355.468
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batavierstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierstraat 28 in Alblasserdam.

Wat is Batavierstraat 28 in Alblasserdam waard?
Batavierstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.990 (bandbreedte € 322.951 – € 411.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierstraat 28 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Batavierstraat 28 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 355.468 (bandbreedte € 337.695 – € 373.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierstraat 28 in Alblasserdam?
Voor Batavierstraat 28 adviseren wij een bod van € 378.885 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierstraat 28 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierstraat 28 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierstraat 28 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 84.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Batavierstraat 28 ligt rond € 366.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Batavierstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.