Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Smitstraat 3

2951AB Alblasserdam

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.520
+29,7%
[ € 239.818 – € 305.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.166[ € 250.958 – € 277.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.138[ € 266.768 – € 294.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.520 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +2,2%
+€ 62.40312 maanden +29,7%
+€ 54.26312 mnd vs. NL +25,8%
Cornelis Smitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.520 voor Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.520.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Smitstraat 3
€ 281.138[ € 266.768 – € 294.849 ]
Verkoper houdt over€ 276.795−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.911+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Smitstraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.166[ € 250.958 – € 277.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Smitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.138, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.166 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.520+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.138+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Smitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Smitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.520
Verwachte verkoopprijs€ 281.138
Verwachte vraagprijs€ 264.166
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Smitstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Redersbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Smitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam.

Wat is Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam waard?
Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.520 (bandbreedte € 239.818 – € 305.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 264.166 (bandbreedte € 250.958 – € 277.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam?
Voor Cornelis Smitstraat 3 adviseren wij een bod van € 281.138 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Smitstraat 3 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 62.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Smitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Smitstraat 3 ligt rond € 272.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Smitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Smitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.