Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Smitstraat 42a

2951AC Alblasserdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.615
+29,7%
[ € 317.341 – € 403.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.797[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.615 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.731Sinds september +2,2%
+€ 82.57612 maanden +29,7%
+€ 71.80412 mnd vs. NL +25,8%
Cornelis Smitstraat 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.615 voor Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.615.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Smitstraat 42a
€ 371.797[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.457−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.383+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Smitstraat 42a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Smitstraat 42a adviseren wij in een bod van € 371.797, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.615+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.797+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.387+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Smitstraat 42a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Smitstraat 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.615
Verwachte verkoopprijs€ 371.797
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Smitstraat 42a ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Smitstraat 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam.

Wat is Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam waard?
Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.615 (bandbreedte € 317.341 – € 403.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam?
Voor Cornelis Smitstraat 42a adviseren wij een bod van € 371.797 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Smitstraat 42a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 82.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Smitstraat 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Smitstraat 42a ligt rond € 360.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Smitstraat 42a?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Smitstraat 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.