Woningwaarde Polderstraat 25, Alblasserdam (2952AK)

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 25 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.514 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.973Sinds juli +2,2%+2,2%

+€ 124.92312 maanden +28,8%+28,8%

+€ 109.60812 mnd vs. NL +25,3%+25,3%

Polderstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.514 voor Polderstraat 25 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 25 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.514.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 25

€ 575.570[ € 545.267 – € 602.663 ]

Verkoper houdt over€ 567.989−€ 7.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.231+€ 13.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.989

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 25 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Vraagprijs Polderstraat 25

Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.

€ 542.500[ € 515.375 – € 569.625 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]

Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt

€ 545.969[ € 405.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 575.570, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 542.500 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.514+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.570+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.349+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 542.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731

OZB€ 46

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.859

Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte178 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.514

Verwachte verkoopprijs€ 575.570

Vraagprijs€ 542.500

Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→

PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (10%)

D (11%)

E (12%)

F (16%)

G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.514 zit Polderstraat 25 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 25 in Alblasserdam.

Wat is Polderstraat 25 in Alblasserdam waard?

Polderstraat 25 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.514 (bandbreedte € 491.492 – € 625.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.

Wat is de vraagprijs van Polderstraat 25 in Alblasserdam?

Polderstraat 25 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.758.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 25 in Alblasserdam?

Voor Polderstraat 25 adviseren wij een bod van € 575.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 25 in Alblasserdam?

De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 25 in Alblasserdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderstraat 25 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 124.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 25 ligt rond € 558.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Polderstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Polderstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde