Woningwaarde Polderstraat 27, Alblasserdam (2952AK)

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 27 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.869 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.938Sinds juli +2,2%+2,2%

+€ 124.55512 maanden +28,8%+28,8%

+€ 109.28512 mnd vs. NL +25,3%+25,3%

Polderstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.869 voor Polderstraat 27 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 27 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.869.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 27

€ 573.875[ € 545.267 – € 602.663 ]

Verkoper houdt over€ 566.312−€ 7.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.503+€ 13.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.312

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 27 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Vraagprijs Polderstraat 27

Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.

€ 542.500[ € 515.375 – € 569.625 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]

Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt

€ 545.969[ € 405.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 27 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 573.875, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 542.500 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.869+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.875+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.569+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 27 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 542.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 27 in Alblasserdam bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 46

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte178 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.869

Verwachte verkoopprijs€ 573.875

Vraagprijs€ 542.500

Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→

PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (10%)

D (11%)

E (12%)

F (16%)

G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.869 zit Polderstraat 27 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 27 in Alblasserdam.

Wat is Polderstraat 27 in Alblasserdam waard?

Polderstraat 27 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.869 (bandbreedte € 490.045 – € 623.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.

Wat is de vraagprijs van Polderstraat 27 in Alblasserdam?

Polderstraat 27 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 27 in Alblasserdam?

Voor Polderstraat 27 adviseren wij een bod van € 573.875 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 27 in Alblasserdam?

De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 27 in Alblasserdam bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 27 in Alblasserdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderstraat 27 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 124.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 27 ligt rond € 556.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Polderstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Polderstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde