Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilmar J. de Haanstraat 11a

2951AD Alblasserdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.523
+29,7%
[ € 248.620 – € 316.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.283[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.523 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +2,2%
+€ 64.69412 maanden +29,7%
+€ 56.25512 mnd vs. NL +25,8%
Hilmar J. de Haanstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.523 voor Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.523.

Verwachte verkoopprijs Hilmar J. de Haanstraat 11a
€ 291.283[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.829−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.259+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hilmar J. de Haanstraat 11a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilmar J. de Haanstraat 11a adviseren wij in een bod van € 291.283, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.283+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilmar J. de Haanstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilmar J. de Haanstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.523
Verwachte verkoopprijs€ 291.283
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.523 is Hilmar J. de Haanstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in kerkbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilmar J. de Haanstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam.

Wat is Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam waard?
Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.523 (bandbreedte € 248.620 – € 316.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam?
Voor Hilmar J. de Haanstraat 11a adviseren wij een bod van € 291.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilmar J. de Haanstraat 11a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 64.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilmar J. de Haanstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hilmar J. de Haanstraat 11a ligt rond € 282.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilmar J. de Haanstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Hilmar J. de Haanstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.