Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lijnbaan 8

2951AJ Alblasserdam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.842
+29,7%
[ € 358.021 – € 455.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.410[ € 375.640 – € 415.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.605[ € 397.427 – € 439.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.842 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.722Sinds september +2,2%
+€ 93.16112 maanden +29,7%
+€ 81.00912 mnd vs. NL +25,8%
Oude Lijnbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.842 voor Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.842.

Verwachte verkoopprijs Oude Lijnbaan 8
€ 418.605[ € 397.427 – € 439.261 ]
Verkoper houdt over€ 412.750−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.127+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lijnbaan 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 395.410[ € 375.640 – € 415.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lijnbaan 8 adviseren wij in een bod van € 418.605, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.410 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.535+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lijnbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 406.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lijnbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.842
Verwachte verkoopprijs€ 418.605
Verwachte vraagprijs€ 395.410
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.842 zit Oude Lijnbaan 8 in het middensegment van kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Lijnbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam.

Wat is Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam waard?
Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.842 (bandbreedte € 358.021 – € 455.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 395.410 (bandbreedte € 375.640 – € 415.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam?
Voor Oude Lijnbaan 8 adviseren wij een bod van € 418.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lijnbaan 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 93.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lijnbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lijnbaan 8 ligt rond € 406.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lijnbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Lijnbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.