Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 79

2951AK Alblasserdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.657
+29,7%
[ € 349.058 – € 444.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.839[ € 366.547 – € 405.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.956[ € 390.006 – € 431.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 79 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.657 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.503Sinds september +2,2%
+€ 90.82912 maanden +29,7%
+€ 78.98112 mnd vs. NL +25,8%
Randweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.657 voor Randweg 79 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 79 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.657.

Verwachte verkoopprijs Randweg 79
€ 408.956[ € 390.006 – € 431.059 ]
Verkoper houdt over€ 403.207−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.285+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 79 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 79
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.839[ € 366.547 – € 405.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 79 adviseren wij in een bod van € 408.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.839 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 385.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 79 in Alblasserdam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.657
Verwachte verkoopprijs€ 408.956
Verwachte vraagprijs€ 385.839
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.657 zit Randweg 79 in het middensegment van kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 79 in Alblasserdam.

Wat is Randweg 79 in Alblasserdam waard?
Randweg 79 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.657 (bandbreedte € 349.058 – € 444.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 79 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Randweg 79 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 385.839 (bandbreedte € 366.547 – € 405.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 79 in Alblasserdam?
Voor Randweg 79 adviseren wij een bod van € 408.956 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 79 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 79 in Alblasserdam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 79 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 79 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 90.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 79 ligt rond € 396.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 79?
Huishoudens in de buurt van Randweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.