Huiswaardemeter

Woningwaarde Reederijstraat 25

2951AL Alblasserdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.243
+29,7%
[ € 375.094 – € 477.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.934[ € 393.237 – € 434.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.918[ € 416.438 – € 460.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Reederijstraat 25 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.243 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.138Sinds september +2,2%
+€ 97.60412 maanden +29,7%
+€ 84.87212 mnd vs. NL +25,8%
Reederijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.243 voor Reederijstraat 25 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reederijstraat 25 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.243.

Verwachte verkoopprijs Reederijstraat 25
€ 438.918[ € 416.438 – € 460.274 ]
Verkoper houdt over€ 432.840−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.846+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reederijstraat 25 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Reederijstraat 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 413.934[ € 393.237 – € 434.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reederijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 438.918, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.934 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.918+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.864+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reederijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 413.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reederijstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reederijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.243
Verwachte verkoopprijs€ 438.918
Verwachte vraagprijs€ 413.934
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.243 zit Reederijstraat 25 in het middensegment van kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reederijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reederijstraat 25 in Alblasserdam.

Wat is Reederijstraat 25 in Alblasserdam waard?
Reederijstraat 25 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.243 (bandbreedte € 375.094 – € 477.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reederijstraat 25 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Reederijstraat 25 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 413.934 (bandbreedte € 393.237 – € 434.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Reederijstraat 25 in Alblasserdam?
Voor Reederijstraat 25 adviseren wij een bod van € 438.918 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reederijstraat 25 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reederijstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reederijstraat 25 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reederijstraat 25 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 97.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reederijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Reederijstraat 25 ligt rond € 426.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reederijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Reederijstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.