Huiswaardemeter

Woningwaarde Reederijstraat 34

2951AL Alblasserdam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.624
+29,7%
[ € 303.269 – € 385.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.148[ € 317.441 – € 350.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.428[ € 337.440 – € 372.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Reederijstraat 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.624 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.388Sinds september +2,2%
+€ 78.91412 maanden +29,7%
+€ 68.62012 mnd vs. NL +25,8%
Reederijstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.624 voor Reederijstraat 34 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reederijstraat 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.624.

Verwachte verkoopprijs Reederijstraat 34
€ 355.428[ € 337.440 – € 372.959 ]
Verkoper houdt over€ 350.268−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.687+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reederijstraat 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Reederijstraat 34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 334.148[ € 317.441 – € 350.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reederijstraat 34 adviseren wij in een bod van € 355.428, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.148 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.199+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reederijstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 334.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reederijstraat 34 in Alblasserdam bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 344.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reederijstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.624
Verwachte verkoopprijs€ 355.428
Verwachte vraagprijs€ 334.148
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reederijstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reederijstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reederijstraat 34 in Alblasserdam.

Wat is Reederijstraat 34 in Alblasserdam waard?
Reederijstraat 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.624 (bandbreedte € 303.269 – € 385.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reederijstraat 34 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Reederijstraat 34 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 334.148 (bandbreedte € 317.441 – € 350.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Reederijstraat 34 in Alblasserdam?
Voor Reederijstraat 34 adviseren wij een bod van € 355.428 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reederijstraat 34 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reederijstraat 34 in Alblasserdam bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reederijstraat 34 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reederijstraat 34 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 78.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reederijstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Reederijstraat 34 ligt rond € 344.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reederijstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Reederijstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.