Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Lindernstraat 19

2951AT Alblasserdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.716
+28,5%
[ € 331.510 – € 421.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.916[ € 346.670 – € 383.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.573[ € 369.204 – € 408.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.716 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.076Sinds mei +2,2%
+€ 83.54112 maanden +28,5%
+€ 71.10912 mnd vs. NL +24,3%
Von Lindernstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.716 voor Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.716.

Verwachte verkoopprijs Von Lindernstraat 19
€ 388.573[ € 369.204 – € 408.068 ]
Verkoper houdt over€ 383.049−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.494+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.049

Wat is de vraagprijs?

Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam staat in te koop voor € 364.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Vraagprijs Von Lindernstraat 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 364.916[ € 346.670 – € 383.162 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Lindernstraat 19 adviseren wij in een bod van € 388.573, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 364.916 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.573+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.002+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Lindernstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 364.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 376.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Lindernstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.716
Verwachte verkoopprijs€ 388.573
Vraagprijs€ 364.916
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 385.514
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Lindernstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Von Lindernstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam.

Wat is Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam waard?
Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.716 (bandbreedte € 331.510 – € 421.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam?
Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 364.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam?
Voor Von Lindernstraat 19 adviseren wij een bod van € 388.573 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Lindernstraat 19 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 83.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Lindernstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Von Lindernstraat 19 ligt rond € 376.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Lindernstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Von Lindernstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.