Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsmondelaan 20

2951AW Alblasserdam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.094
+29,7%
[ € 290.483 – € 369.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.762[ € 303.774 – € 335.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.760[ € 323.519 – € 357.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.094 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +2,2%
+€ 75.58712 maanden +29,7%
+€ 65.72712 mnd vs. NL +25,8%
Waalsmondelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.094 voor Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.094.

Verwachte verkoopprijs Waalsmondelaan 20
€ 340.760[ € 323.519 – € 357.574 ]
Verkoper houdt over€ 335.762−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.725+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsmondelaan 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 319.762[ € 303.774 – € 335.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsmondelaan 20 adviseren wij in een bod van € 340.760, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.762 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.094+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.798+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsmondelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsmondelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.094
Verwachte verkoopprijs€ 340.760
Verwachte vraagprijs€ 319.762
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsmondelaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalsmondelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam.

Wat is Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam waard?
Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.094 (bandbreedte € 290.483 – € 369.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 319.762 (bandbreedte € 303.774 – € 335.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam?
Voor Waalsmondelaan 20 adviseren wij een bod van € 340.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsmondelaan 20 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 75.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsmondelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Waalsmondelaan 20 ligt rond € 330.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsmondelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Waalsmondelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.