Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsmondelaan 50

2951AW Alblasserdam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.013
+29,7%
[ € 371.371 – € 472.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.075[ € 389.571 – € 430.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.299[ € 412.166 – € 455.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.013 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.047Sinds september +2,2%
+€ 96.63512 maanden +29,7%
+€ 84.02912 mnd vs. NL +25,8%
Waalsmondelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.013 voor Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.299. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.013.

Verwachte verkoopprijs Waalsmondelaan 50
€ 434.299[ € 412.166 – € 455.553 ]
Verkoper houdt over€ 428.272−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.135+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsmondelaan 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 410.075[ € 389.571 – € 430.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsmondelaan 50 adviseren wij in een bod van € 434.299, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.075 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.299+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsmondelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 410.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsmondelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.013
Verwachte verkoopprijs€ 434.299
Verwachte vraagprijs€ 410.075
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.013 zit Waalsmondelaan 50 in het middensegment van kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalsmondelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam.

Wat is Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam waard?
Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.013 (bandbreedte € 371.371 – € 472.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 410.075 (bandbreedte € 389.571 – € 430.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam?
Voor Waalsmondelaan 50 adviseren wij een bod van € 434.299 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsmondelaan 50 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 96.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsmondelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Waalsmondelaan 50 ligt rond € 422.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsmondelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Waalsmondelaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.